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为什么我不在上海,而回到了玉山?

玉山之窗2022-05-24 13:29:51

当年我从大学毕业,怀揣梦想义无返顾地踏上了火车,走遍中国32个城市,最终选择了留在上海,在上海一呆就是7年。我不是什么名校的毕业生,学历不高,08年那年遇到全球金融危机,外贸公司迎来关闭潮,国贸专业找不到工作。只好迎着炎炎烈日寻找销售的工作,从最初的业务员做起,2年后做到业务主管,有了对象,在玉山买了房,生活需要稳定的经济来源,转行做了市场营销,从专员做到经理,先后换了好几家公司,累过,哭过,也曾想放弃过。


现在,我选择了返回玉山,混的好不好,自己心里明白,不是对上海不眷恋,更不是对上海人有多讨厌,上海话能的懂,上海菜能吃的习惯,上海市区的每一条街道我都能叫的出它的名字,说的出哪条街上有什么特别的地方。


选择回玉山,我跟大多数80后一样,徘徊过、纠结过、苦恼过,但最终我还是在精细的对比后,理性地选择了离开上海,去一个还在萌芽中含苞待放的小城市——玉山。


想必你们都很好奇我做了哪些对比,最终才得出这个结论。今就说给大伙听听,仅仅是个人的想法与经历,同不同意不重要,也许你选择的那条路比我的会更好。



01

青春付出6年,上海只够首付,玉山能买一套房08年我来到上海,当时闵行区吴泾镇的万科花园小城只要6500元/平,当时我的薪水只有1500元。如今包括吴泾在内,上海郊区凡能通地铁的地方(嘉定11号线、南汇16号线、宝山7号线、松江9号线)房价均已涨到1万5以上,按国家的最低契税标准1%购买一套89平的房子要130万,首付40万、按揭90万、利息90万(不论是贷10年还是30年,只要10年后还清贷款,利息都差不多90万)合计220万,按30年还贷6000元/月,按20年还贷9000元/月。2015年在玉山天龙广场或玉恒广场(县城中心)买套房也就5000多元/平,89平要56万,首付17万、按揭39万、利息39万,合计95万,按10年还贷7900元/月,按20年还贷4000元/月,玉山相比上海,房价不到一半;同样的还贷时间,支出少一半多,按我们夫妻两人在上海的收入,按10年贷还7900元/月,能比在上海买房少还10年(人一生能有几个10年)。目前全国房价都已趋于稳定,56万在上海只能付个首付,在玉山却能一次性付清,夫妻俩只需攒6年就够了(每个月攒7800块)。


02

同样的房价下,上海的教育远比玉山差不论上海还是玉山,或是别的城市,好的学校都在老城区(师资力量需要靠时间沉淀积累),瑾山小学、文苑中学、玉山一中跟上海幼儿园、上海小学、上海中学(徐汇区)不论是从师资力量还是升学率看都不相上下,但同样的学区房,玉山只要4000-5000元/平,上海要5万元/平,一套89平的房,玉山要60万,只够上海445万一个零头多点。玉山买房即落户,上海达到领取居住证的条件(本科、所在公司注册资金100万以上、社保缴纳连续3年以上、无不良记录)后至少也得7年(你的孩子能等的及吗)。如果你只买的起郊区的房,要么每年交高达10万以上的借读费、接送费、赞助费,要么就近读差学校(你希望你的孩子比你还差吗)。



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上海的空气饮食交通相比玉山不利于孩子智力身体发育想必大伙都知道玉山是旅游名城,空气质量非常好,而上海全年365天仅有不到100天空气达标;玉山落后于上海的最根本原因是什么,是工厂没有上海多,上海周边又被苏州、杭州两个世界工厂包围,汽车保有量仅次于北京,工厂排污、汽车尾气加之3000万人口的生活垃圾导致的土壤污染与空气污染下生产出来的农副产品,孕妇与婴儿吃后会是个什么样子(母体都受过污染了,母乳真的是最健康的吗),每天呼吸着雾霾尾气、吃着重金属污染的食品、听着嘈杂的噪音、为上学赶班车睡眠不足,这样的环境下,孩子的智力与身体真的能发育好吗?起跑线上都输了,又如何与别的孩子竞争。再看看大玉山,工业布局均在西角,中心城区南临信江、环绕四周青山绿水,方圆50里无任何污染源,城区人口仅十来万,生活垃圾少,自来水都比上海的漂白粉少,这样的环境下种出来的蔬菜瓜果和养出来的肉鱼蛋虾污染少又新鲜。母亲吃的好,生的孩子都健康。买个学区房,过条马路就是学校,8点上课,七点起床都嫌早,孩子身体怎能长不好。


04

玉山净收入不一定比上海少多少5年前在玉山买的房,通过省吃俭用,5年后的今天房钱还清了(不建议大伙这样,太辛苦,压力太大,7年时间刚刚好)。在上海我们夫妻俩挣的工资去掉房租2000、交通600、午餐差价(玉山一份两荤一素便当10元,上海18元)400,剩下的跟回到玉山找份工作下差不多了。这还是不考虑今后给孩子交借读费、赞助费、接送费的情况下。



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社保福利、购物娱乐休闲环境差不多,电子商务、旅游创业玉山更有优势。社保福利就不说了,大家都明白。购物娱乐休闲说白了就是到商圈逛街,上海有9个商圈(徐家汇徐家汇、杨浦区五角场、长宁区中山公园、虹口区大悦城、闸北区不夜城、黄浦区外滩、浦东新区陆家嘴八佰伴、卢湾区新天地、静安区静安寺),九江只有2个商圈(老城区将军庙至解放中路 新城区三清广场周边),逛街都是挑近的逛,要真有空可以坐高铁到杭州1.5小时、到长沙3个小时,跟上海坐地铁动不动就1个半小时差不多。


旅游不出玉山就有很多的青山绿水游乐场,最有代表性的就是三清山、天梁山、三清湖、县城的武安山,万柳洲公园,玩腻了去别的城市也方便,高铁四通八达。

创业我到真想过,玉山是个小县城,很多地方都是空白,把在上海学到的东西直接改良下复制到玉山就是个商机,也许有一天我真的可以利用玉山的电子商务、物流和无污染农副产品优势创个业什么的。以上都只不过是我个人的一点点想法,如今回到玉山了,觉得一切都还满不错的,虽然有时上海的往昔依旧会在脑海中闪现,生活上还多少有点不适应,但相信最终我的心还是会在这里落地开花的。


本期编辑:汪丽婷


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